家装预算主要审核哪些内容?

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家装的预算计算是十分重要的,预算的多少直接影响到房子装修的好坏。预算计算好之后也千万别马虎,还要进行预算审核后才能做到万无一失。那么家装预算该从哪几部分来进行呢?


   家庭装修一般分为全包、半包、清包三种形式,以全包为例、预算的估算,一般有两种方法:


   第一种,为总造价=直接费用+(直接费用*综合系数)


   直接费用包括:材料、辅料+人工费;


   人工费一般是一个工作日。150-200元。


   综合系数包括税金和管理费等,其中税金约3.41%,管理费5%-10%左右,这种计算方法价格透明,每一项材料单很清晰,还有的装潢公司采用比较简单的方法,即总造价等于材料费和人工费。


   第二种,总造价等于单项工程包工包料造价相加的总和,将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总价。


   例如,木龙骨的材料费加上人工费,为每平方米45元,所要施工的面积为20平方米,那么木龙骨工程的单项工程价就等于900元。如果业主采用半包,或者清包的方式,则应扣除相应措施的材料款或设备款。


   一般确认装修的方式两种,一种是业主做出投入款价,装潢公司给出一些设计和计算成本报价。


   另一种是业主提出要求装潢公司提出价格,然后由业主认可,可以根据自己的实际情况,选择合适的计算方式。


如何进行家装预算计算和预算审核


   家装预算审核步骤:


   在签订装修合同前,除要看设计方案外,还应该对装修预算书进行审核,预算应与图纸相对应,图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现,一份合格的预算至少包括:项目名称、单价、数量、总价、材料结构,制造和安装工艺技术标准等,审核预算时要注意。


   第一、工艺做法要完整明确,除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量,还要加入工艺做法,或对每个项目的工艺做法和详细说明。


   第二、合理进行面积测算,尤其是墙面这一项,要扣除门窗的面积。


   第三、价格因素,价格的材料选择,工艺工序是分不开的。考察报价时,一定要把材料的品种、型号、等级、以及施工工艺都考虑在内,不能只考虑是否便宜。


   第四、相关费用,如果预算最后通牒出现了机械磨损费,现场管理费、利润等项目,都属于不合理的收费,这些费用都已分摊入每项工程,不应该重复计算。另外,不需要注意的是,装饰材料多出5%到10%属于正常损耗。


   最后,对预算书确定无误差,就可以签订家庭工程合同了。


文章分类: 易监理说家装
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