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易监理专家验房


上海职业验房服务团队,专业资质、精密仪器、专家上门、提供权威验房报告,积极维护业主权益。



验房服务说明


验房服务收费


上  海
苏  州
精装修房毛坯房精装修房毛坯房

8元/平
(最低价500元/套)

5元/平
(最低价300元/套)

6元/平
(最低价400元/套)

4元/平

(最低价300元/套)


备注

1.验房计费面积即实际面积(建筑面积+赠送面积)。

2.二手房收费标准同全装修房。

3.上海外环根据路程远近加收50-300元交通费用。

4.如果业主需要,可提供复验服务,复验费用另计。

5.验房最好提前2天预约登记。

6.现场验房作业结束,即收取全额验房款。

7.出具盖章件标准验房报告。


温馨提醒:

1.验房师须统一着装和携带统一的专业验房工具;

2.验房内容明细见下表;

3.验房师在验房前必须向业主出示上海易至居工程项目管理有限公司工作证或名片,并与业主签订《验房委托书》;验房结束后请您如实填写雇主评价单留下您的宝贵意见,并一次性支付全额验房服务费用。

4.如果业主需要可提供复验服务,复验费用另计。如有其他特殊服务要求请及来电咨询。


毛坯房查验项目


序号验房项目查 验 内 容

门表面现象、防护措施、锁具、合页、开关配件安装情况
门框、扇安装,扇与框的结合情况、密封性能、门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等门上是否缺猫眼、门铃,门扇或门框安装歪斜
室内门窗工程室内门窗框扇安装,固定情况、配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口材质表面情况、密封胶表面情况、密封性能、缝隙处理等
玻璃表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕、3C等
7楼或7楼以上外开窗;面积大于1.5平米的玻璃或玻璃底边离最终装饰面小于50cm的固定玻璃;阳台护栏玻璃(5米以上钢化夹胶)是否安装安全玻璃
室内地面工程共性空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、地面水平情况、管线外露、钢筋外露
室内墙面
顶面工程
共性空鼓、裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角
墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等
梁面柱面工程共性水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、下沉、蜂孔等
厨房卫生间共性空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、防水高度等

共性外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等
护栏护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等

安全接地方式、总等电位联结、各空气开关贴标、电器线路敷设、导线材质、线径等
配电箱配线、导线连接、保护接地线、空气开关,等检查强电箱内部回路有无做标识,标识是否有遗漏或标错(相位仪检测),漏电保护是否正常工作
开关插座连接、安装、专线、专路、接地线配置等
照明线路回路控制、标示、电源畅通等
弱电系统电视信息管线配置、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等

共性管道固定、管件接口、渗水、防锈处理等
给水给水配件、热水管保温等
排水阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯、水封深度、管道与墙面、地面交界处处理措施
楼梯共性楼梯楼段、踏步、扶手
十一房屋渗水渗水排水系统、屋面有无渗漏、积水等项


装修房查验项目


序号验房项目查 验 内 容

水龙头安装牢固,表面光洁、无划痕,出水流畅,关闭严密,开启灵活,无渗漏
角阀及软管安装牢固,表面光洁、无划痕,出水流畅,关闭严密,开启灵活,无渗漏
水管安装安装位置正确,左热右冷
洗涤盆及水槽排水畅通,无渗漏,收口平整齐全。水槽与台面连接缝隙均匀。防溢口正常使用。
地漏表面光洁、无划痕。阳台及卫生间坡度检查,不积水。碗口内清洁无杂物,排水畅通

配电箱配电齐全、回路编号齐全、接地正确、排列清楚、接触严密、保护元件选型正确,通电测试,漏电保护、过载保护动作可靠;检查接线端子连接是否可靠
开关面板安装平整牢固,表面光洁;同一水平面位置高低目测无明显偏差,线头压接良好,开合灵活
灯具安装牢固,灯头接触紧密,线头压接良好,通电测试,灯具使用正常
插座面板安装平整牢固,表面光洁;通电正常,接线正确,左零右相,接地正确,漏电保护正常
网络接口面板安装平整牢固,表面光洁;压接良好,同一水平线位置高低目测无明显偏差
弱电设备可视电话、电视网络线、电话线路连接正确,设备安装正确牢固、使用正常

进户门表面平整、光洁、色泽一致,无划痕、毛刺、锤印和缺、断角,门扇开启灵活,不碰擦,无自关、回弹及异响现象,门框与墙体间填嵌饱满均匀,密封胶顺直平滑,门锁、拉手、插销、小五金、门碰头、门铃、猫眼等配件安装齐全、位置正确,钥匙插拔、扭转顺畅、标示准确清晰

门、窗平整度、垂直度、对角线、门缝间隙符合规范要求;安装牢固、开启灵活、无阻塞反弹现象;表面光洁、涂面均匀;玻璃无裂缝
墙、地砖平整度、垂直度、直角方正,空鼓检查符合规范要求;表面无缺棱掉角、无划痕
吊顶水平检查,主龙骨间距检查,收口严密;表面无划痕、污染,涂装均匀
坐便器表面光洁、无划痕、安装牢固、收口清爽、下水顺畅,排水各连接件不渗不漏,使用灵活
小五金表面光洁无伤痕,安装牢固,位置妥当
淋浴房安装位置正确、牢固可靠,档门和移门相互平行、垂直,开启流畅、方向正确,无渗漏,配件齐全
浴霸安装位置正确、牢固可靠,开关开启灵活、控制灵敏
洗脸台和镜面安装位置正确、牢固可靠,表面光洁无划痕,镜框边缝打胶密实均匀




门、窗平整度、垂直度、对角线、门缝间隙符合规范要求;安装牢固、开启灵活、无阻塞反弹现象;表面光洁、涂面均匀;玻璃无裂缝
墙、地砖平整度、垂直度、直角方正,空鼓检查符合规范要求;表面无缺棱掉角、无划痕
吊顶水平检查,主龙骨间距检查,收口严密;表面无划痕、污染,涂装均匀
厨柜平整度、垂直度、水平符合规范要求,柜门开启灵活;安装牢固、台面光洁无划痕、色泽均匀配件齐全,门扇与柜体缝隙一致
抽油烟机安装平整牢固,表面光洁无划痕、碰伤、污染;安装高度符合要求,抽力检查;配件齐全,使用无异响声,噪音小
燃气具安装平整牢固,表面光洁无划痕、碰伤、污染;符合《中国家用燃气具》国家标准规定,安全、节能、环保美观
热水器安装平整牢固,表面光洁、配件齐全,无异常噪音,出水流畅,调节开关灵活,符合强排标准,无渗漏现象



门、窗平整度、垂直度、对角线、门缝间隙符合规范要求;安装牢固、开启灵活、无阻塞反弹现象;表面光洁、涂面均匀;玻璃无裂缝
地砖、地板地砖直角方正,平整度检查,空鼓检查符合规范要求;表面无缺棱掉角、无划痕;地板踢脚线色泽相宜,阴阳角顺直,接口严密平齐,地板表面不应起鼓、变形、无划痕,伸缩缝检查
墙、顶面乳胶漆表面平整无污染,色泽均匀,阴阳角顺直,表面不应有脱皮、裂缝、起泡、掉粉,按普通漆面标准验收
墙、顶面壁纸表面平整无污染,色泽均匀,阴阳角顺直,粘结牢固,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱褶,无漏贴与补贴
挂壁空调安装平整牢固,表面光洁,配件齐全,穿墙洞应有高低差,无渗漏,与插座及冷凝水排水管接口位置协调
吊顶水平、垂直度、平整度检查,表面均匀、牢固光滑,检修孔方向正确,位置合理,盖帽灵活,密闭无渗漏
木制品家具安装平整牢固、配件齐全牢固、表面光洁,不允许有鼓泡、龟裂、污染、色泽不匀等缺陷,使用灵活,门扇与柜体缝隙一致
窗台大理石表面光洁无划痕、色泽均匀、安装牢固,接缝无痕,倒角圆润,边角收口平整均匀


门、窗平整度、垂直度、对角线、门缝间隙符合规范要求;安装牢固、开启灵活、无阻塞反弹现象;表面光洁、涂面均匀;玻璃无裂缝
地砖、地板地砖直角方正,平整度检查,空鼓检查符合规范要求;表面无缺棱掉角、无划痕;地板踢脚线色泽相宜,阴阳角顺直,接口严密平齐,地板表面不应起鼓、变形、无划痕,伸缩缝检查
墙、顶面乳胶漆表面平整无污染,色泽均匀,阴阳角顺直,表面不应有脱皮、裂缝、起泡、掉粉,按普通漆面标准验收
墙、顶面壁纸表面平整无污染,色泽均匀,阴阳角顺直,粘结牢固,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱褶,无漏贴与补贴
挂壁空调安装平整牢固,表面光洁,配件齐全,穿墙洞应有高低差,无渗漏,与插座及冷凝水排水管接口位置协调
吊顶水平、垂直度、平整度检查,表面均匀、牢固光滑,检修孔方向正确,位置合理,盖帽灵活,密闭无渗漏
木制品家具安装平整牢固、配件齐全牢固、表面光洁,不允许有鼓泡、龟裂、污染、色泽不匀等缺陷,使用灵活,门扇与柜体缝隙一致
窗台大理石表面光洁无划痕、色泽均匀、安装牢固,接缝无痕,倒角圆润,边角收口平整均匀

护栏安装平整牢固,光面光洁,基台平整、高度符合建筑要求
墙、地砖平整度、垂直度、直角方正,空鼓检查符合规范要求;表面无缺棱掉角、无划痕
备注:根据现场精装项目有所增减


验房业主好评

验房业主好评

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验房案例直播

验房案例直播

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易监理2015年3月12日最新案例,一千万级精装修大宅,验房验出7页共计173处问题。收房你敢不验房吗? 话说回来...

这套每平方米5万元的精装修房,根本达不到房屋交付入住的标准。

验房是科学评价房屋价值的重要依据,是先行的维权的必要手段。

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有监理师资质专业资质
职业验房师专业程度装修公司人员或销售人员
全面先进的验房仪器验房工具不全
验出问题并提供解决方案验房水准走过场,开发商不认可
90-200分钟验房时间10多分钟到60分钟
可提供(收费)复验绝不提供,否则开发商不让做项目
全面查验项目片面